Friederike Kämmerer




Unsere AGB's




1. Geltungsbereich


Die Firma „Kämmerer – Ländliche Anwesen mit Charme“ (im folgenden fk-landimmo genannt) erbringt ihre Dienste im Bereich der Maklertätigkeit nach §34GewO auf Grundlage dieser Geschäftsbedingungen, sofern nicht ausdrücklich anderes schriftlich vereinbart oder gesetzlich zwingend vorgesehen ist. Angestellte sowie sonstige Mitarbeiter sind nicht befugt, ohne schriftliche Vollmacht oder Bestätigung mündliche wie schriftliche Nebenabreden zu treffen oder mündliche Zusicherungen zu geben, die über den Inhalt des jeweiligen Vertrages einschließlich dieser Geschäftsbedingungen hinausgehen.



2. Haftungsausschluss


Die von fk-landimmo versandten Informationen basieren auf Informationen Dritter. Insbesondere getroffene Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilien bzw. der Grundstücke, wie die Zusicherung der Marktgängigkeit, Eignung für einen bestimmten Zweck oder Freiheit erfolgen nach sorgfältiger Aufbereitung und bestem Wissen & Gewissen. fk-landimmo haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Abweichungen von genannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen freibleibend.



3. Haftungsbeschränkung


Eine Haftung von fk-landimmo für mittelbare, unmittelbare, beiläufig entstandene Schäden oder Folgeschäden, die aufgrund oder im Zusammenhang oder der Nutzung der darin enthaltenen Inhalte entstehen, insbesondere entgangene Gewinne oder entstandene Verluste, Verluste von Daten, Arbeitseinstellungen, Richtigkeit der Ergebnisse, Computerstörungen oder -ausfälle ist ausgeschlossen.



4. Urheberrecht


Alle (graphischen) Abbildungen und Texte auf der Website, in Exposés, Plakaten und Broschüren, und sonstigen Werbeträgern von fk-landimmo sind Eigentum der fk-landimmo. Ohne schriftliche Bestätigung oder Vereinbarung dürfen sie weder kopiert, dupliziert, verbreitet, ausgestellt, reproduziert oder in sonstiger Form genutzt werden.



5. Vertraulichkeit


Sämtliche durch fk-landimmo.de erteilten Informationen und Unterlagen, ob in Schriftform, mündlich, elektronisch oder maschinell oder sonstiger Form, sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Sollte durch eine unbefugte Weitergabe dieser Informationen oder Unterlagen an Dritte ohne Zustimmung ein Vertrag, oder sonstige entgeltliche Leistungen entstehen, gleich zwischen wem und welcher Art, so ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, weitere Ansprüche auf Schadensersatz bleiben vorbehalten.



6. Provision


Ein Maklervertrag zwischen fk-landimmo und einem Kunden entsteht durch schriftlich fixierte Vereinbarung (z.B. Vermittlungsauftrag) oder auf Basis eines objektspezifischen Exposés (z.B. Anfrage eines Interessenten). fk-landimmo ist berechtigt, gleichzeitig für die Vertragsgegenseite sowohl entgeltlich wie auch unentgeltlich tätig zu werden. Die Unterrichtung eine beider Parteien ist nicht verpflichtend.
Ein Provisionsanspruch entsteht und ist verdient durch das Zustandekommen eines Vertrages, der auf die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von fk-landimmo zurückzuführen ist (z.B. Nachweis einer Immobilie, eines Grundstücks, einer Fläche in einer Immobilie, einer Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages). Im Falle der Vorkenntnis, ist diese fk-landimmo gegenüber unverzüglich nach Erhalt, jedoch innerhalb einer Woche nach Zustellung schriftlich mitzuteilen. Weist der Kunde nicht auf Vorkenntnisse schriftlich hin, so gelten das Angebot bzw. die Informationen als unbekannt und der Nachweis gilt als erbracht.
Bei Vertragsabschluss (z.B. Kauf-, Pacht- oder Mietvertrag) ist Mitursächlichkeit ist ausreichend. Auch ein Abschluss eines Vertrages über eine von fk-landimmo nachgewiesene Gelegenheit zu abweichenden Bedingungen (z.B. Vermietung statt Verkauf) und Konditionen (z.B. Kaufpreisänderung) des Ursprungsangebotes führt zum Zustandekommen eines Maklervertrages mit Provisionsanspruch. Maßgeblich ist hier der vom Auftraggeber angestrebte wirtschaftliche Erfolg. Ebenso entsteht gesondert und unabhängig ein Provisionsanspruch für Folge-Verträge, die durch den Erhalt des Angebotes bzw. Informationen von fk-landimmo im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang stehen.
Ansprüche auf Provisionen werden durch eine sog. Maklerklausel im Kaufvertrag abgesichert. Sie bleiben nach Abschluss eines Vertrags auch dann bestehen, wenn die Vertragsparteien gleich aus welchem Grund beschließen, den Vertrag aufzuheben oder zu kündigen. Der Provisionsanspruch bleibt ebenso bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung oder durch Eintritt eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt. Die Provision ist bei Abschluss eines Vertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zuzüglich der jeweils gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig. Eine Kopie des Vertrages ist unverzüglich nach Abschluss an fk-landimmo zu übermitteln. Schadensersatz schuldet der arglistig Täuschende in Provisionshöhe, wenn ein Vertrag wegen arglistiger Täuschung angefochten wird. Über einen erfolgten Vertragsabschluss ist fk-landimmo auch nach Beendigung eines Auftrages unverzüglich unter Benennung der wesentlichen Inhalte (z.B. Vertragsparteien, Höhe des Kaufpreises oder der Miete oder Pacht) zu unterrichten.



7. Provisionshöhe:


Individuelle Provisionsvereinbarungen sind schriftlich festzuhalten
Provision An- und Verkauf (Haus- und Grundbesitz, Eigentumswohnungen) Käufer: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Verkäufer: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, mindestens jedoch aus 100.000,-- Euro
Provision Vermietung und Verpachtung
Mieter: 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Vermieter: 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Provision gewerbliche sowie land- und forstwirtschaftliche Vermietung und Verpachtung
Je auf die Miet- bzw. Pachtdauer entfallende Miet-/Pachtzahlungen
bis zu 6 Jahre                 5,0 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
bis zu 12 Jahre               4,0 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
bis zu 24 Jahre               3,0 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
darüber hinaus               2,5 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausgeschlossen sind Aufrechnungen und Zurückbehaltungsrechte bzgl. der Courtageforderung, soweit eine aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt ist.



8. Datenschutz:


Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Telefonnummern, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Daten werden nicht an unbefugte Dritte weitergegeben, sie dienen der internen Abwicklung und als Nachweis beim Anbieter. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.



9. Sonstiges:


Gerichtsstand ist - soweit gesetzlich zulässig - der Geschäftssitz des Maklers. Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Sollte eine der Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Anstelle dieser Bestimmung tritt eine wirksame Ersatzbestimmung, die dem angestrebten wirtschaftlichen Zweck möglichst nahe kommt. Gleiches gilt für die Unvollständigkeit dieser Bestimmungen.













© Anja Friederike Kämmerer – Ländliche Anwesen mit Charme