Friederike Kämmerer

Historisches Stadthaus im malerisch-fürstlichen Langenburg

Historisches Stadthaus im malerisch-fürstlichen Langenburg


 Objekt:

76643-LS

 

 Region:

Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart, Landkreis Schwäbisch Hall

 

 Lage:

Objektlage: Das Anwesen liegt im Ortskern von Langenburg

Entfernungen:Schwäbisch Hall: ca. 25km, Crailsheim: ca. 25km, Autobahn A6: ca. 14km

 

 Nutzung:

Die neuen Bewohner erwartet nach einer Komplettsanierung ein individuell - gemütlicher Wohnsitz mit mannigfaltigem Nutzungspotential in historischem Ambiente und Möglichkeiten zur Realisierung eigener Ideen,
* sei es als neuer Lebensmittelpunkt für Groß und Klein
* als Zweitwohnsitz auf dem Lande mit viel Natur & Ausflugsmöglichkeiten in direkter Nähe
* zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

 

 Grundfläche:

ca. 292m²

 

 Wohnfläche:

ca. 150m² (eine genaue Angabe ist nicht möglich)

 

 Baujahr:

1568 – und folgende Jahre

 

 Zustand:

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig

 

 Denkmalschutz:

ja

 

 Übernahme:

zeitnah möglich

 

 Kaufpreis:

98.000 Euro

 

 Courtage:

zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

 Angaben nach EnEV 2014:

entfällt aufgrund Denkmalschutz

 

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Wer Aussichten liebt, ist hier richtig!
Nicht nur eine bestechende Aussicht auf das Jagsttal zu Füßen Langenburgs machen dieses Schmuckstück im Dörnröschenschlaf interessant, sondern auch die Aussicht auf ein ganz individuelles Projekt in historischen Mauern! Um 1568 erbaut und über die Jahrhunderte immer wieder verändert, bieten sich hier durch eine Sanierung (denn der bedarf es in jedem Fall) in Abstimmung mit dem Denkmalamt interssante Möglichkeiten - ob für Wohnen der ganz individuellen Art, Hauptwohnsitz oder Domizil für Wochenende und Ferien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier haben Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen! Und da auch in einem Stadthaus Garten und Garage nicht fehlen darf, finden Sie das Eine wie auch das Andere direkt hinter dem Haus! Bitte beachten Sie, dass uns keine zuverlässige Angabe der Wohnfläche möglich ist! Detaillierte Unterlagen des Denkmalamtes liegen vor.

     

© Anja Friederike Manz – Ländliche Anwesen mit Charme