Friederike Kämmerer

Landhaus in kleinem Weiler nahe Crailsheim

Landhaus in kleinem Weiler nahe Crailsheim


 Objekt:

76617-FZ

 

 Region:

Baden Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart, Landkreis Schwäbisch Hall

 

 Lage:

Objektlage: Das Anwesen liegt in einem kleinen Weiler in absoluter Ortsrandlage
Entfernungen
Schnelldorf (Bayern): ca. 4 km, Satteldorf (Baden-Württemberg): ca. 5 km, Crailsheim: ca. 10 km, Autobahn A6: ca. 5 km (Schnelldorf), und ca. 6,5 km (Satteldorf)

 

 Nutzung:

Die neuen Bewohner erwartet ein wunderschön gelegener, individuell - gemütlicher Wohnsitz mit Charme und mannigfaltigem Nutzungspotential und Möglichkeiten zur Realisierung eigener Ideen,
*sei es als Lebensmittelpunkt für Groß und Klein
*als Wohnsitz für Tierfreunde & Gartenliebhaber
*als Zweitwohnsitz auf dem Lande mit viel Natur & Ausflugsmöglichkeiten in direkter Nähe
*zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
*Pferde-Liebhaber (durch Pacht der angrenzenden Obstbaumwiese)

 

 Grundfläche:

ca. 1.104m²

weitere Flächen (ca. 1,5Hektar) können gepachtet werden

 

 Wohnfläche:

ca. 213m²

 

 Baujahr:

Kernsaniert 2008 - 2010

 

 Zustand:

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt

 

 Denkmalschutz:

nein

 

 Übernahme:

nicht vermietet

Übernahme zum 01.07.2018 möglich

 

 Kaufpreis:

415.000 Euro

 

 Courtage:

zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss beträgt 4,76% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

 Angaben nach EnEV 2014:

Verbrauchsausweis, Klasse C, Endenergiebedarf 94,1 kWh

 

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© Anja Friederike Manz – Ländliche Anwesen mit Charme