Friederike Kämmerer

ehemaliges Mühlenanwesen bei Schwäbisch Hall

Mühlenanwesen Schwäbisch Hall


 Objekt:

76457-FV

 

 Region:

Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart, Landkreis Schwäbisch Hall

 

 Lage:

Objektlage: Das Anwesen liegt in absoluter Alleinlage unweit Schwäbisch Hall.

 

 Nutzung:

Die neuen Bewohner erwartet ein individuell - gemütlicher Wohnsitz mit Charme und mannigfaltigem Nutzungspotential,
*sei es als Wohnsitz für Tierfreunde & Gartenliebhaber und die große Familie mit Platzbedarf
*als Zweitwohnsitz auf dem Lande mit viel Natur & Ausflugsmöglichkeiten in direkter Nähe
*zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

 

 Grundfläche:

ca. 35.000m²

 

 Wohnfläche:

ca. 260m²

 

 Baujahr:

um 1815

 

 Zustand:

gepflegt

 

 Denkmalschutz:

nein

 

 Übernahme:

nach Vereinbarung möglich

 

 Kaufpreis:

798.000 Euro

 

 Courtage:

zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

 Angaben nach EnEV 2014:

Ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

 

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Willkommen daheim – in Ihrem neuen Zuhause!
Nur wenige Kilometer von der historischen SalzsiederstadtSchwäbisch Hall und doch gänzlich abseits von Verkehr und Trubel liegt,versteckt hinter einer mächtigen Kastanie und eingebettet in die sanften Hügeleines weiten Tales, ein ehemaliges Mühlenanwesen, umgeben von eigenenLändereien und in absoluter Alleinlage!

Um 1815 als Mühle mit landwirtschaftlicher Hofstelle erbaut,erinnern heute noch diverse historische Details in und um die Gebäude herum anderen bewegte Vergangenheit als Mühle, Sägewerk und Bauernhof. Auch wenn derMühlgraben schon lange verlandet ist, so fließt ein kleines Flüsschen nochimmer am Grundstück vorbei und bietet nicht nur den eigenen Enten und Gänsen imSommer Badespaß. Vom eigenen Backhaus steigt dann und wann verheißungsvollerRauch auf und auch das große Hühnerhaus (mit Gewölbekeller!) ist erfüllt von gefiedertem Leben.

Das ehemalige, kleine Sägewerk wartet auf Sanierung oder neueNutzungs-Ideen, der Gemüsegarten auf emsige Gärtner und die Grillstelle mitüberdachtem Freisitz auf laue Sommerabende im Freundeskreis (herrlichemAusblick inklusive). Und wer von Übernachtungsgästen überrascht wird, derbringt diese problemlos im großen Wohnhaus unter!

Die Mühle selbst birgt rund 260m² Wohnfläche unter ihrem Dach.Neben dem großen Küchen-, Wohn- und Essbereich und einer kleinen Bibliothekwarten sechs mögliche Schlafzimmer und ein großer ausgebauter Dachraum aufBewohner und Besuch! Eine Ölzentralheizung und zusätzliche Holzöfen sorgen fürWärme und Behaglichkeit auch in der kälteren Jahreszeit.

Viel Platz für raumbedürftige Nutzung und große Vierbeinerdagegen bietet die große Scheune mit rund 280m² Grundfläche (durch ein Anhebender Decke lassen sich hier z.B. auch große Regale stellen). Eine Doppelgaragebeherbergt die motorisierten PS.

Rund 35.000m² eigener Grund umgeben die Mühle. Die Weideflächen,eingezäunt, nahezu eben und sonnig garantiere eine unbeschwerte Weidesaisondirekt ab der Stalltür! Auch Sie können hier die Ruhe & Natur ungestörtgenießen: die Straße zum Haus endet im Hof und kein Weg führt direkt am Hausvorbei!

Wer schonimmer seinen Tra um vom Leben auf dem Lande verwirklichen wollte, findet hieroptimale Bedingungen!

     

© Anja Friederike Manz – Ländliche Anwesen mit Charme