Friederike Kämmerer

ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Weilerlage im Mainhardter Wald

hemaliges Bauernhaus in idyllischer Weilerlage im Mainhardter Wald


 Objekt:

73608-ED

 

 Region:

Baden Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart, Landkreis Rems Murr

 

 Lage:

Objektlage: Das Anwesen liegt bis auf einen Nachbarn in absoluter Alleinlage

Entfernungen
Sulzbach: ca. 6,5km, Mainhardt: ca. 8,5km, Backnang: ca. 15km, Ludwigsburg: ca. 45km, Heilbronn: ca. 38km

 

 Nutzung:

Die neuen Bewohner erwartet ein individuell - großzügiger Wohnsitz mit Charme und mannigfaltigem Nutzungspotential,
*sei es als Wohnsitz für Naturliebhaber & die Familie mit Platzbedarf
*als Zweitwohnsitz auf dem Lande mit viel Natur, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in direkter Nähe
*zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
*eine private Pferdehaltung im kleineren Rahmen(behördliche Genehmigung vorausgesetzt)

 

 Grundfläche:

ca. 1.831m²

weitere Flächen können gepachtet werden

 

 Wohnfläche:

ca. 200m²

 

 Baujahr:

um 1940

 

 Zustand:

Eine umfassende Renovierung ist einzuplanen

 

 Denkmalschutz:

nein

 

 Übernahme:

nicht vermietet

nach Vereinbarung zeitnah möglich

 

 Kaufpreis:

149.000 Euro

 

 Courtage:

zahlbar durch den Erwerber nach notariellem Kaufvertragsabschluss beträgt 4,76% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

 Angaben nach EnEV 2014:

ist in Arbeit

 

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  • Bauernhaus Mainhardter Wald
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Daheim! – Ehemaliges Bauernhaus in idyllischerWeilerlage im Mainhardter Wald
Versteckt in den Wäldern des Naturparks Schwäbisch fränkischerWald liegt, fernab von Stress und Hektik, ein kleiner Weiler, nur wenige Kilometer von Sulzbach an der Murr entfernt.

Bis auf einen Nachbarn in absoluter Alleinlage, bieten hiernicht nur Natur & Höhenlage tolle Aussichten, sondern auch das kleine Anwesen und seine Möglichkeiten! Ob als Wohnsitz für die Familieund die vierbeinigen (oder geflügelten) Freunde, fürs Wochenende und die Ferien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach –hier ist vieles möglich!

Das Wohnhaus, welches vor geschätzten 100 Jahren erbaut wurde,bedarf einer umfassenden Renovierung, zeigt jedoch schon jetzt sein Potential mit großen und hellen Wohnräumen und einemgefälligen Grundriss.
Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Flur eine kleineStube, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein WC und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Beheizt wirddieses Stockwerk über einen mittig gesetzten Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird. Auch die Küche verfügt über einenHolzherd – und einen direkten Ausgang in den Garten! Das Obergeschoss, welches über eine schöne Holztreppe erreichtwird, beherbergt zwei kleine Zimmer, ein großes Bad und zwei große Zimmer hintereinander.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum. Als Nebe ngebäude stehen eine Doppelgarage mit Satteldach, einHühnerstall und eine kleine Scheune zur Verfügung! Bei Bedarfkönnen mehrere angrenzende Wiesenstücke und eine große Scheune gepachtetwerden.

     

© Anja Friederike Manz – Ländliche Anwesen mit Charme